住宅ローンの債務整理とは

毎月の借金返済が滞りがちになり、住宅ローンを払っていくことも困難な場合は、債務整理をすることになります。ただし、債務整理といっても色々な方法があります。

「債権者との話し合いによって解決する方法」「借金を全てゼロにする方法」「借金の一部を免除してもらう方法」「住宅ローンが払えない人のための方法」などがあります。その人の家計の状態、借金の状態等、個々によって事情は様々でしょう。債務整理を行なう場合、事情によってその解決方法は大きく異なります。

近年の不況により、給与のカット、ボーナス減額、リストラ等により、住宅ローンが支払えなくなってきている人がいます。また、病気により会社を辞めざるを得なくなり、収入が激減し、住宅ローンを払うことが出来なくなった人もいるでしょう。「ゆとり返済」で住宅ローンを組んでいる人などは、年数が経つごとに返済額が上がっていきます。はじめは楽な返済額であっても、次第に上がっていく返済額によって、苦しめられている人もいます。

このように住宅ローンの支払が毎月あるが、支払うことが困難になってしまった人の債務整理の方法として、３つの方法があります。

�@ 債権者との話し合いを行って返済額を変更する方法

�A 民事再生法によって債務を整理する方法

�B 任意売却によって債務を整理する方法

上記の�@と�Aの方法を選択しますと、今後も継続的に住宅ローンを支払っていきますので、住宅は手元に残すことが出来ます。しかし、�Bの方法を選択した場合は、自分の意思で住宅を売却して、住宅ローンの債務の整理を行なうことになります。住宅を手元に残したいのか、または住宅を手放すことを希望しているのかなどで、解決方法は異なってくるのです。